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【大阪で人気の御堂筋線沿線】一人暮らし家賃相場を一覧化してみた

time 2016/03/06

【大阪で人気の御堂筋線沿線】一人暮らし家賃相場を一覧化してみた

今まで「一人暮らし賃貸」に関して、土地の特徴、雰囲気、お店、治安などをご紹介してきましたが、1つ重要な要素をまだご紹介しておりませんでした。

それは「家賃相場」です。

ご紹介していない事は、昨年末からわかっていたのですが、その統計をまとめる作業量から後回しにしていました。

御堂筋線沿線の一人暮らし賃貸の家賃相場は一覧化されているものを目にする機会はないので、必要性は理解していたのですが、情報をまとめるのが結構大変です。

大阪で御堂筋沿線で借りるマンションを探す方にとっては、1つの駅に対する家賃相場だけでは不十分。
複数の駅(できれば近隣駅)分が一覧化されてこそ有効性が出るデータになると考えています。

よって、個人で行うのは相当大変な作業になるので、今までなかなか取り掛かる事ができませんでした。

今回、偶然ですが、一覧化が簡素化できる情報を入手しましたので、記事にしてみました。

 

こんにちは!大阪市淀川区東三国周辺のグルメ・ランチ・ディナー・飲食店・美容院・病院・不動産屋・整骨院・習い事・スクール・塾・保育園・学校など生活や暮らしに関する情報をまとめた東三国情報まとめサイト「東三国なび」です。

今日は、大阪転勤族に人気のエリアシリーズとして、【大阪で人気の御堂筋線沿線】一人暮らし家賃相場を一覧化してみたをご紹介します。

 

これまでの大阪転勤族に人気のエリアシリーズは下記参照ください。

「大阪転勤族に人気のエリアシリーズ」の記事

【大阪への転勤】賃貸で住みやすい人気の街ランキング2015

大阪で転勤族に人気の街千里中央より今、新大阪が人気の3つの理由!

大阪で転勤族が住みやすいおすすめ人気エリアは「北摂地域」

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大阪で一人暮らし人気の沿線「地下鉄御堂筋線」とは!?

御堂筋線路線図

御堂筋線(みどうすじせん)は、大阪府吹田市の江坂駅から大阪市内を経て大阪府堺市北区の中百舌鳥(なかもず)駅までを結ぶ大阪市営地下鉄の路線。正式名称は高速電気軌道第1号線、大阪市交通局では大阪市高速鉄道第1号線と称し、『鉄道要覧』では1号線(御堂筋線)と記載されている。駅番号を表す際に用いられる路線記号は「M」。北大阪急行電鉄南北線と相互直通運転を行っている。
路線愛称の由来は大阪市のメインストリート御堂筋の地下を走ることから。ラインカラーは都市の大動脈をイメージした臙脂色(えんじいろ、赤、クリムゾンレッド M )である。

大阪初の地下鉄、かつ日本初の公営地下鉄として1933年(昭和8年)に梅田駅(仮) – 心斎橋駅間が開業して以来、大阪市の交通の大動脈となっている。東京では都心環状路線の山手線が主要な都市交通機関であり、大阪にも大阪環状線という都心環状路線があるものの、新大阪駅 – 梅田駅 – 難波駅 – 天王寺駅を直線的に結ぶ御堂筋線が大阪の主要な都市交通機関である。また、梅田駅 – 淀屋橋駅間は日本の地下鉄では最も利用者が多い(国土交通省駅間断面交通量調査から)。

引用元:wikipedia「大阪市営地下鉄御堂筋線」より

ちなみに、余談ですが、東三国なびのロゴカラーに「えんじ色」を利用しているのは、地下鉄御堂筋線のテーマカラーからで、周りの3本の白線が東三国の“3”をイメージして作りました。(小ネタ)。

 

地下鉄御堂筋沿線の一人暮らし賃貸家賃相場一覧

やはり一人暮らしをする場合、家賃相場は気になりますよね。
家賃は月収の1/3以下が適正と言われます。
下記は家賃で共益費は別になりますので、ご注意ください。

ワンルーム 1K 1DK
千里中央 5.36
桃山台 5.65 6.06 6.19
緑地公園 5.07 5.67 6.41
江坂 5.9 6.66 7.03
東三国 4.94 5.59 6.28
新大阪 4.87 6 6.32
西中島南方 5.32 7.74 7.45
中津 6.1 6.63 6.69
梅田 5.88 6.7 7.81
淀屋橋 7.17 8.3 9.88
本町 7.23 7.48 8.95
心斎橋 7.58 7.25 8.67
なんば 5.75 6.07 7.23

※データ元:賃貸住宅サイト「Home’s」家賃相場より

地下鉄御堂筋沿線で一人暮らしにオススメの駅

一人暮らしをする地域に求めるものは、人によって異なるはずです。

通勤・通学時間が短い方が良い!、公園・自然などと触れ合える場所が良い、都会のど真ん中に住みたい! スーパーや病院など生活に必要な店舗が整っているのか? 治安は良いのか?など様々かと思います。

その前提で、東三国なびがご紹介する「御堂筋線の一人暮らしオススメの駅」は下記の通りです。

アクセス&環境“バランス型”(江坂駅、東三国駅、新大阪駅)

大阪市内中心部と郊外ニュータウンの中間点に位置し、梅田・なんばなど中心部と10-20分という交通アクセスの良さが最大のポイント。
住宅地としては、自然豊かでもなく大型商業施設などもないが、スーパー、コンビニ、飲食店などの路面店が充実しており、学生・会社員が帰りにちょっと立ち寄るというにはちょうどよいお店が揃っている。

その「ちょうどよさ」が受けているバランス型の街で、関西の賃貸で住みたい街ランキングでも上位に入る。
一言で言えば住宅街。

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自然と触れ合える“北摂郊外型” (千里中央、桃山台、緑地公園)

この3駅は北大阪急行沿線となります。
北大阪急行は大阪のメイン路線である大阪市営地下鉄御堂筋線と相互乗り入れを行っている延伸線です。

この3駅は比較的緑豊かな土地柄であり、緑地公園駅のすぐ西側には大阪を代表する緑地の一つである服部緑地があります。
ホント緑豊かな環境です。

山に近づくので、若干坂が多い点は気になりますが、一人暮らし向けの物件も多く、落ち着いた住みやすい街です。
一言で言えば閑静な住宅街。

千里中央は1970年の万博時に建てられた千里ニュータウンがあり、首都圏で例えると多摩ニュータウンに地理的にも、雰囲気が似ていると思います。

 

大阪の都市部を楽しむ“市内中心部型” (梅田、淀屋橋、本町、心斎橋、なんば)

この5駅は市内中心部で繁華街・ビジネス街になります。
百貨店、雑貨店などを始め、お店はたくさんあります。

昼間人口が多く、夜間人口は少ない為、若干治安に不安が残る点もあります。
一言で言えば繁華街です。

梅田なら徒歩10分くらい離れた中崎町、豊崎など繁華街でも10分歩くと住宅街などがあるので、よく見極める必要があるかと思います。

東三国なび編集部より

御堂筋線沿線の駅別の家賃一覧をまとめてみたところ、見えてきたものがあります。

千里中央から中津までは月家賃の平均は差額10000円程度。
江坂だけは、家賃が月数千円程度高い状態にあるという事。

そして、淀屋橋から心斎橋までの繁華街は、北摂エリアよりも20000円から30000円程度、家賃平均が高いということ。

あくまで平均値なので、物件によっては変動するはずです。

よって、御堂筋線沿線の北エリアにおいては、淀川以北(千里中央-中津)は駅毎の家賃平均の差はあまりない(江坂除く)。

むしろ、北摂郊外型、バランス型、市内中心部型のどのジャンルで住みたいかを考える前提で、あとは、ジャンル内では物件の空き状況次第という考え方が良いのではないかと思いました。

是非、参考にしてみてくださいね。

最近の賃貸物件探しでオススメなのはオンライン不動産

引っ越し先の候補地がある程度固まったら、現地へ下見に行く前にオンライン不動産屋へ問合せするのがおススメです。

現地下見は何回もできるものではないですしね。

忙しくて時間が取れない人、物理的な距離が遠くて下見の交通費が高い人なんかは必見です。

オンライン不動産のメリットは下記3点かなと。

大手2社はiettyとイエプラですね。

日常的に忙しい人は、アプリのダウンロード or  登録しておく事をオススメします。

オンライン不動産「 ietty 」

深夜0時まで不動産のプロに無料で相談ができる「 家AGENT+ イエプラ」

 

今後とも大阪市淀川区東三国周辺のグルメ・飲食店・美容院・病院・不動産屋・整骨院・習い事・スクール・塾・保育園・学校など生活や暮らしに関する情報をまとめた地域情報まとめサイト「東三国なび」をよろしくお願いします。

よろしければ下記の記事も参考にしてください。

これまでの大阪転勤族に人気のエリアシリーズは下記参照ください。

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東三国なび管理人「ひがなび」

東三国なび管理人「ひがなび」

東三国をこよなく愛する東三国在住の地元民。普段はマーケティングの仕事をしながら、WEBマーケティングの勉強と実験を兼ねて、趣味でブロガーとして活動中。



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