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【大阪への引越し】賃貸で住みやすい人気の街ランキング2018

time 2018/09/10

【大阪への引越し】賃貸で住みやすい人気の街ランキング2018

人事異動で大阪に転勤となる!

でも、大阪のどこに住めば良いかがわからない。

そんな方は、HOME’S総研で近畿圏で借りて住みたい街2018を参考にしてみてください。

さて、本日は、「HOME’S総研で近畿圏で借りて住みたい街2018」を元に、関西の借りて住みたいランキングをご紹介します。

こんにちは!大阪市淀川区東三国周辺のグルメ・ランチ・ディナー・飲食店・美容院・病院・不動産屋・整骨院・習い事・スクール・塾・保育園・学校など生活や暮らしに関する情報をまとめた東三国情報まとめサイト「東三国なび」です。

これまでの大阪転勤族に人気のエリアシリーズは下記参照ください。

特集記事: 大阪で転勤族に人気の街千里中央より今、新大阪が人気の3つの理由!

特集記事: 新大阪駅周辺で治安の良い一人暮らし・単身赴任にオススメの住所!

特集記事: 新大阪隣駅「東三国」が大阪で一人暮らし・単身者に人気の理由

特集記事: JR東淀川駅周辺で治安の良い一人暮らしにオススメの住所

特集記事: 画期的!注目の賃貸物件探し!秒速チャット「家Agent・イエプラ」

 

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2018年近畿圏“借りて住みたい街”ベスト20駅

2018年近畿圏で借りて住みたい街ベスト20は下記の通りです。

順位 町名 市町村
1位 三ノ宮 神戸市中央区
2位 新大阪 大阪市淀川区
3位 江坂 大阪府吹田市
4位 出町柳 京都府京都市
5位 姫路 兵庫県姫路市
6位 明石 兵庫県明石市
7位 神戸 神戸市中央区
8位 武庫之荘 兵庫県尼崎市
9位 西宮北口 兵庫県西宮市
10位 上新庄 大阪市東淀川区
11位 天神橋筋六丁目 大阪市北区
12位 京橋 大阪市城東区
13位 東三国 大阪市淀川区
14位 茨木市 大阪府茨木市
15位 今出川 京都府京都市
16位 北大路 京都府京都市
17位 京都 京都府京都市
18位 高槻 大阪府高槻市
19位 西院 京都府京都市
20位 十三 大阪市淀川区

ベスト3は「三ノ宮」「新大阪」「江坂」で、前回と同様の結果に

2018年度の近畿圏借りて住みたい街ランキングは、1位が「三ノ宮」、2位が「新大阪」、3位が「江坂」と前回の調査結果と全く同じ顔ぶれとなりました。4位には前回9位の「出町柳」、5位には「買って住みたい街」ランキングで1位になった「姫路」が前回の11位から大きく順位を上げてベスト10入りしています。同じく「買って住みたい街」ランキング2位の「西宮北口」が9位と健闘し、ランキングの顔ぶれは前回から大きな変化はありませんでした。初登場となったのは16位「北大路」、19位「西院」、20位「十三」の3駅。近畿圏でも借りて住むなら・・・というイメージが徐々に固定化しつつあるようです。
1位の「三ノ宮」は、JR東海道本線(JR神戸線)および駅舎はやや離れていますが神戸市営地下鉄線、阪神本線、阪急神戸線が乗り入れており、阪神間で最大のターミナル駅として交通利便性が確保されています。名実ともに神戸市の中心部であり、数多くの商業施設やオフィス、ホテル、飲食店などが集積する商業地ですが、ワンルームマンションを中心とした賃貸物件も数多く、職住近接エリアとして高い人気を誇っています。また、交通利便性だけでなく駅周辺には生活利便施設も極めて多く揃っており、単身者、ファミリーのいずれからも高い支持を受け、2年連続しての近畿圏借りて住みたい街No.1となりました。
2位および3位も前回と同様の結果で、2位「新大阪」、3位「江坂」となりました。いずれも大阪市営地下鉄御堂筋線の駅で、梅田、心斎橋へダイレクトにアクセスが可能です。新幹線の停車駅とその近隣駅ということから、大阪以外からの単身赴任者が数多く居住するエリアとしても知られていましたが、現在では大阪市内に通勤・通学する交通利便性の高さからファミリータイプのマンションも増え、住宅地としてニーズが顕在化しているようです。

HOME’S総研より

ベスト3の三ノ宮、新大阪、江坂で昨年と同じ顔触れです。

やはり大阪だと淀川区が人気ですね。地元なので嬉しい限りです。

江坂・東三国・新大阪は御堂筋線の隣駅同士です。十三も含めると淀川区だけで4駅もランクインしています。御堂筋線は大阪の大動脈で、首都圏でいうところの山手線の位置づけといえるかと思います。大阪環状線はカタチは山手線と同じ円状の路線ですが、山手線ポジションとまでは言えないと思います。

京都は今出川、北大路、出町柳など電車+バスのターミナルとなっている駅が人気の様です。

神戸は意外に姫路、明石など三ノ宮までJRで20分圏内の新快速駅が人気になっています。

参考までに3年前の2015年のランキングもご紹介します。高槻・茨木がランクダウンしている、武庫之荘が伸びてきているなどの変化が表れています。

 順位 町名 市町村
1位 新大阪 大阪市淀川区
2位 三ノ宮 神戸市中央区
3位 茨木 大阪府茨木市
4位 江坂 大阪府吹田市
5位 茨木市 大阪府茨木市
6位 今出川 京都府京都市
7位 難波 大阪市浪速区
8位 天神橋筋六丁目 大阪市北区
9位 東三国 大阪市淀川区
10位 出町柳 京都府京都市
11位 高槻 大阪府高槻市
12位 阿波座 大阪市西区
13位 上新庄 大阪市東淀川区
14位 京都 京都府京都市
15位 神戸 神戸市中央区
16位 西宮北口 兵庫県西宮市
17位 福島 大阪市北区
18位 西院 京都府京都市
19位 南森町 大阪市北区
20位 十三 大阪市淀川区

大阪で人気な淀川区。集中する引越し層

「近畿圏“借りて住みたい街”ベスト20駅」20位までには、大阪が9件、京都が6件、神戸が5件ランクイン。

大阪は9件中5件が淀川区です。

大阪市は24区ありますが、一人暮らし、転勤族には淀川区の人気が集中しています。

江坂・東三国・新大阪はファミリー層にも、独り暮らしにも嬉しい施設が充実しています。

新大阪が新幹線のターミナル駅という事もあり、関西以外の風習や空気感を受け入れる雰囲気があり、早くから転勤族が移り住んでいました。

江坂・東三国・新大阪は、テレビなどの「THE 大阪」というイメージはありません。

これが関西人以外の方に人気の理由でしょう。

家賃・治安は江坂が最も高く、東三国、新大阪の順となります。

交通利便性は新大阪と東三国が地下鉄とJRの2線が走っていて便利となります。

 

私・ひがなびからのアドバイス

新大阪で家を探す場合は注意してください。

江坂と東三国は、エリア内での治安や家賃などの差がそこまで大きくないので、駅からの距離、物件、スーパー、校区などで選ぶと良いと思います。

ただ、新大阪の場合は場所によって、治安と家賃に大きな差があります。

詳しくは、「特集記事:新大阪駅周辺で治安の良い一人暮らし・単身赴任にオススメの住所!」でご確認いただきたいのですが、オススメは新大阪の北西エリア・東三国に近いエリアです。

  • 新大阪の南西のエリア:西中島の夜の街があるので、ファミリー層にはオススメできません。
  • 新大阪の南東のエリア:このエリアは家賃が安く、独り暮らしに人気です。ただ、暗いので、女性にはオススメできません。
  • 新大阪の北東のエリア:西淡路エリアは夜の街頭が暗く、治安面で不安があります。こちらも女性にはオススメできません。

 

新大阪駅・東三国駅が一人暮らししたい街として人気の理由シリーズ

特集記事: 大阪で転勤族に人気の街千里中央より今、新大阪が人気の3つの理由!

特集記事: 新大阪駅周辺で治安の良い一人暮らし・単身赴任にオススメの住所!

特集記事: 新大阪隣駅「東三国」が大阪で一人暮らし・単身者に人気の理由

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東三国なび編集部より

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今後とも大阪市淀川区東三国周辺のグルメ・飲食店・美容院・病院・不動産屋・整骨院・習い事・スクール・塾・保育園・学校など生活や暮らしに関する情報をまとめた地域情報まとめサイト「東三国なび」をよろしくお願いします。

 

これまでの大阪転勤族に人気のエリアシリーズは下記参照ください。

特集記事: 大阪で転勤族に人気の街千里中央より今、新大阪が人気の3つの理由!

特集記事: 新大阪駅周辺で治安の良い一人暮らし・単身赴任にオススメの住所!

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東三国なび管理人「ひがなび」

東三国なび管理人「ひがなび」

東三国をこよなく愛する東三国在住の地元民。普段はマーケティングの仕事をしながら、WEBマーケティングの勉強と実験を兼ねて、趣味でブロガーとして活動中。



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